Ремонт пола в квартире в Сочи

Ремонт паркета в квартире: старый паркет и пол из паркетной доски

Паркет — единственное покрытие, которое почти всегда дешевле починить, чем заменить. Ремонт паркетного пола в квартире это замена отдельных рассохшихся или вздутых плашек, устранение скрипа с подклейкой к основанию, шпаклёвка щелей, шлифовка и новое покрытие лаком или маслом. Ремонт старого паркета имеет смысл, пока толщина плашки позволяет ещё одну шлифовку — обычно это 4–5 мм износного слоя.

Пол из паркетной доски ремонтируют иначе: замковую доску перебирают и меняют повреждённые ламели, клеевую — вскрывают локально. Тонкий шпон верхнего слоя переживает одну-две шлифовки, поэтому здесь важно не перестараться. На замере смотрим состояние основания: если стяжка под паркетом играет, менять придётся и её.

Ремонт деревянного пола в квартире, частном и деревенском доме

Скрип, прогибы и щели у деревянного пола почти всегда идут от лаг, а не от досок. Ремонт деревянного пола в квартире начинается со вскрытия участка и проверки лаг на гниль и шаг крепления: подтягиваем к основанию, меняем испорченные, добавляем промежуточные при большом пролёте. Дальше — замена досок, стягивание щелей, выравнивание фанерой или шлифовка, финишное покрытие.

В частном доме и на даче добавляются вопросы, которых нет в квартире: вентиляция подпольного пространства, утепление и пароизоляция, состояние фундамента и продухов. Ремонт деревянного пола в частном доме без этого превращается в косметику — доски снова поведёт за пару сезонов.

Ремонт бетонного пола и стяжки

Ремонт стяжки пола нужен, когда появились трещины, бухтящие участки или перепад больше 3 мм на два метра. Локальный ремонт стяжки — 1 785 ₽/м²: расшивка и заделка трещин, выборка отслоившихся зон, ремонтные составы. Если бухтит больше четверти площади, дешевле снять целиком (демонтаж стяжки — 525 ₽/м²) и залить заново: полусухая — 975 ₽/м², мокрая — 990 ₽/м², сухая сборная — 1 020 ₽/м².

Ремонт бетонных полов в нежилых помещениях — складах, паркингах, мастерских — отличается требованиями к износу: там нужны упрочняющие пропитки и топпинги, а не выравнивающие смеси для квартир. Простое выравнивание пола под покрытие — 630 ₽/м².

Наливной и пробковый пол

Устройство наливных полов — 675 ₽/м²: тонкий самовыравнивающийся слой поверх подготовленного основания, даёт ровную поверхность под ламинат, плитку или кварцвинил. Ремонт наливного пола — это локальная переливка участков с отслоением и заделка сколов; полностью такое покрытие снимают редко.

Пробковый пол ремонтируют заменой повреждённых плит и обновлением защитного лака — материал восстанавливается плохо, зато меняется фрагментарно без разбора всего покрытия.

Ремонт тёплого пола, терморегулятора и кафельной плитки на полу

Ремонт тёплого пола начинаем с диагностики: в 8 случаях из 10 виноват не кабель, а терморегулятор или датчик, и вскрывать пол не нужно. Если повреждён контур, ищем обрыв тепловизором и вскрываем локально, а не всю площадь. При заливке новой стяжки на тёплый пол — 990 ₽/м².

Ремонт кафельной плитки на полу — это замена треснувших и бухтящих плиток, перезатирка швов, восстановление порожков. Отдельная частая задача — ремонт пола в туалете и ванной, где к покрытию добавляется гидроизоляция: её проверяем всегда, потому что вскрытый пол — единственный удобный момент это сделать.

Стоимость ремонта пола в квартире в Сочи

Стоимость ремонта пола в квартире складывается из демонтажа старого покрытия (от 300 ₽/м² для ламината и линолеума, 480 ₽/м² для полов целиком), подготовки основания и укладки нового покрытия — например, прямая укладка ламината с подложкой 600 ₽/м². Попутно обычно делают то, к чему потом не подступиться: утепление 720 ₽/м² и звукоизоляцию 405 ₽/м². В хрущёвке и старом фонде отдельно проверяем перекрытия — тяжёлая мокрая стяжка там не всегда допустима, и тогда берут сухую сборную. Полный прайс — в таблице выше, точную смету замерщик посчитает бесплатно.